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大马上半年房产需求增长41%


大马上半年房产需求增长41%
普蒙德兰与刘梓禾出席“2019上半年大马iProperty网络用户需求分析”推介礼。

虽然本地房产市场近年来持续低迷,但根据产业网络服务平台iProperty的分析,大马上半年的房产需求有回温迹象,按年增长4.1%。

iProperty周五举办“2019上半年大马iProperty网络用户需求分析”推介礼,旨在向消费者提供房产需求的相关谘询,并计划每半年公布房产市场分析数据。

这项分析报告由REA亚洲客户数据方案部门总经理普蒙德兰所领导编纂,同场出席活动的还有iProperty代理商和开放商业业务总经理刘梓禾。iProperty是在2016年被澳洲房产商REA集团收购。

普蒙德兰在媒体汇报会上表示:“由于市面上流传的多是房产供应方面的资讯,我们希望透过分析另一角度,即房产的需求走向,因为这也可作为购屋的考量因素之一。”

这项分析报告采用iProperty平台数据进行分析和计算,包括访客询问量与房产供应量,主要调查地区为吉隆坡、雪兰莪、槟城及柔佛,这是考虑到4个地区的房产交易量占全国总数约60%。

根据分析报告,今年上半年的整体房产需求按年走高4.1%。

有地房产强稳

以房屋类型划分,消费者对有地房产的需求保持强稳,按年成长3.7%;至于近年来一直面对供应过剩问题的普通公寓,其需求继续萎靡不振,按年下滑5.9%;无论如何,服务式公寓需求却急速上升,按年激增14.7%。

普蒙德兰解释,相比有地房产及普通公寓,服务式公寓市场较小,因此具备增长空间。

“虽然公寓近年来销售不佳,但若仔细划分普通公寓和服务式公寓,两者展现截然不同的面貌,可见现在的消费者将优先选择主打地点优越、设施完善的服务式公寓,尽管后者的面积普遍较小。”

以地区划分,雪州房产需求明显走高,按年上涨9.8%;吉隆坡房产需求持稳,按年增长3.8%。惟槟州及柔佛按年分别下滑4.4%和16.1%。