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新山门牌税飙涨‧同区门牌税涨幅不同

新山门牌税飙涨‧同区门牌税涨幅不同(柔佛‧新山21日讯)一些住在新山大丰花园及彩虹花园的居民申诉,他们前阵子先后接获新山市政局一纸函件,列明新的产业估值与明年1月1日起生效的新门牌税,结果发现自己的产业估值暴增之余,门牌税随着暴增的产业估值也大幅增加。令他们不解的是,他们发现同一区的产业估值,有的仅上调30%,有的却翻了600%。週四,居民在士都兰区州议员曾笳恩的安排下召开记者会,申诉他们对市政局估价标準的质疑。居民指出,原本估值近19万令吉的排楼“变身”百万豪宅;没有装修的单层排屋,亦从17万令吉翻倍增至41万令吉,新山市政局重新评估的房产价格悬殊。排楼变身百万豪宅今年10月起,住在大丰、大马、彩虹等地的居民纷接获新山市政局一纸函件,列明新的产业估值与明年1月1日起生效的新门牌税,不少居民发现自己的产业估值暴增后,从开心变成了担心,因为门牌税随着暴增的产业估值也大幅调涨。此外,不少居民将自己的产业估值与左邻右舍相比后,发现同一区的产业,有的仅上调30%,有的却翻了600%,居民难以置信之余,纷感当局的评估标準不一,于是致函市政局,要求当局重新估价或调低门牌税率。“我们致函市政局,大家相继在11月份接获回函,惟市政局的回函令我们失望,市政局要求我们出示可证明估价不符标準的证据或另聘估价师。”居民说,问题没有解决,他们还得先自费聘请估价师,而估价师评估的产业价格又未必被市政局接纳,真是满腹无奈。居民反映,虽然市政局将门牌税率从原本的0.13%调低至0.12%,但产业估值大幅上调,甚至高出市场价格,加上同一区的产业新的估价相差甚大,令他们难以信服。此外,他们也说,大丰、大马、彩虹等地一带都属新山的旧区,市政局既然要大幅提高门牌税,理应先考量环境与设备,为居民提供较舒适的居家环境。居民透露,他们在接获新估价函件前,并未留意到有任何市政局委派的估价师到各区估价,因此他们亦认为有关估价并不能完全反映屋子的状态。没装修估价高出119%住在新山大丰花园峇都2路超过30年的高铭义(57岁,退休人士)透露,他的住家从未装修,但近期接获的新房产估价却比之前的高出119.83%,甚至远超市价。令他不解的是,屋价经新一轮的评估后,出现不平均的情况,即使是相隔一条马路的屋子,估价相差甚大,令人难以信服。林俊烈(51岁,商人)同样住在大丰花园峇都2路。他申诉,他家有装修,但估值却从原先的18万5000令吉调整至49万4000令吉,令他难以置信。他认为,若当局的估价平均,他尚可接受,但如今的估价令他倍感太离谱。蔡传方(65岁,退休人士)住在大丰花园卡沙5路的单层排屋。他说,他在上个月致函市政局反映估值问题,当局在回函中要求他出示可证明估价不符标準的证据或另聘请估价师,令他觉得不合理,所以他再致函市政局,要求当局从长计议。住在大丰花园峇都路的刘月娥(54岁,退休人士)质疑市政局估价标準,因为她发现在同一区的房子,有些即使未经装修,估价反比有装修的屋子来得高。“市政局不能以新区的评估标準来评估旧区的房价,因为旧区的基础建设、环境长期未有改善。”李前进(67岁,退休人士)住在新山彩虹花园美拉11路。他说,他的门牌税较之前多出百多令吉,因此他希望有关税率能降低。曾笳恩:下调0.01%仍高曾笳恩指出,新山市政局重新评估房产价格后,门牌税率从0.13%下调至0.12%,税率对居民来说仍然很高,因此希望市政局能将门牌税率调至0.08%或以下。他分析,一旦市政局将门牌税率调整至0.08%,再将估值过高的产业重新估价,问题即能解决,而居民得缴付的门牌税会比过往的多,二来亦不会太高。获逾20宗门牌税调高投诉“不满新门牌税与产业估值的居民虽可致函市政局,但当局回函中的答案都是千篇一律,做法仅是浪费公帑与时间,实际做法是调低税率。”他说,根据市政局的年度报告,当局在2011年的盈余是1460万令吉,2012年的盈余则达2700万令吉。他认为,市政局在盈余的前提下,不应迫切向人民徵收高额税务。此外,他说,市政局若要增加收入,应积极索回欠税,根据报告所示,市政局在2012年被拖欠的门牌税达5300万令吉,而2011年有6300万令吉。截至目前,他已接获逾20宗有关门牌税调高的投诉。他近期将致函新山市长,要求市政局从长计议,採纳他与居民所提出的建议。‧2013.11.22